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栏目:行业动态 发布时间:2022-06-09 06:22
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坐标:北京房山

本以为车位还很多♒※结果开发商的产权车位售完了♒※于是从一个卖房子的邻居手里买下一个车位♒※以下是我所能记起的成交细节:

咨询中介公司:报价中介费7000♒※其中2000是上交公司的♒※5000也是公司底线能不能便宜还要看公司能不能特批♒※后来告诉我不能少◉○

卖家大哥也因为刚买过房子♒※说中介费可以优惠到5000◉○

我们又咨询了一个外地中介的同学♒※同样告诉我很简单♒※虽然说的业务和我们了解的想去甚远◉○

我也咨询了一个当年看房认识的中介♒※她给我的回复同样很简单♒※带着什么东西♒※一天办妥♒※至少卖家是去一次就行♒※于是决定自己办◉○

周一♒※我打了房山区不动产登记中心的电话♒※给的答复是很简单♒※只需要约一个号♒※然后带着双方的身份证件♒※车位产权证件、发票、税票(契税)♒※买房的房产证♒※去小半天就完成了◉○契税发票如果没有在交易大厅也可以调档◉○

还有就是约号和我之前在北京不动产登记公众号上看到的预约♒※根本不是一码事◉○他们的预约在投资房山公众号上预约◉○

挂了电话发现好多预约项目♒※根本弄不清♒※刚才电话的重点也没完全记住♒※本来就想好电话录音♒※结果接通的时候就忘了◉○

又打了一次咨询电话♒※说是约不动产登记(非一网通)然后顺利预约成功♒※预约号并不紧张◉○机床回收公司有哪些

过户当天上午8.45进入大厅♒※找到大厅工作人员问怎么取预约号♒※被告知找咨询台♒※咨询台问了证件类的都带了没♒※然后要去取号机去一个网签的号♒※网签完了再回来找他们◉○

原来预约号只是进门用的◉○

网签:前面有两个人♒※正好卖方大哥9.00左右来了♒※又等了差不多一二十分钟轮到我们◉○

递过去双方身份证、车位的产权证、发票♒※买房房产证等证件材料♒※对方核验一下大部分都很快还了我们◉○

然后给出各种文件让我们签字♒※包括两份网签合同♒※成交价格让我们写上原始发票上的车位价格♒※(当初对方买车位的时候价格也算比较高的吧)◉○

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然后给我们一份网签合同♒※说不够自己复印◉○

我们再找咨询台♒※开始准备各种复印件♒※准备复印的东西太多♒※我们就用笔记录◉○需要复印的有身份证、车位产权证全本、买房房产证登记页、契税发票因为没有带、补充协议等◉○然后复印一张一块钱♒※网签合同双面的一面一元◉○

补充协议、契税卖家没带需要去查询窗口♒※然后约查询的号♒※前面也是一两个人♒※等了几分钟后说可以去自助机器打印◉○

自助机器刷身份证和人脸后查找打印♒※速度很慢♒※查到的合同很多♒※查询方式很慢♒※费了很大的功夫打了很多没用的合同(连他买房的合同都打了)♒※打了一大摞倒是免费 ◉○最后也没发现补充协议◉○机床回收公司有哪些

最后回到咨询台♒※给我们约了个号让我们先过去♒※补充协议再说◉○

这个窗口可能就是登记窗口了♒※还好没有等待◉○

工作人员略一检查让买个2.5的印花♒※又是找咨询台约号♒※买印花♒※回来很快发现没有补充协议♒※机器打不出来就去人工窗口♒※打确认书也行♒※因为他购买车位的发票是预售合同时候的发票♒※需要打最终确定的那张协议◉○

我们又取查询号♒※去人工查询出确认书拿回来继续◉○

继续签字按手印♒※然后等待计算税额♒※并告知准备好银行卡刷卡♒※还是相同的窗口◉○

等了大约半小时吧♒※到11.10的时候♒※终于可以交税了♒※买卖双方的印花税登记什么税差不多80吧♒※车位契税3%◉○

然后让继续等待♒※问卖家可以走了吗』︴¿回答是不能♒※暂时没问题不代表一定没问题♒※需要等到登记成功的短信之后才行◉○

我们这个时候把车位尾款付给了卖方◉○

11.50分终于收到一条短信♒※一条收费的短信♒※登记费80◉○

卖家走了♒※我们付了这一笔钱♒※12:00准时拿到了车位大红本◉○

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